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早く売りたい方【買取】

不動産買取
早く売りたい方へ
~不動産買取がおすすめです~

不動産の売却には、「仲介」だけでなく「買取」という方法があります。こちらでは東大阪市の不動産会社、エクシアスが不動産買取についてご説明します。買取のメリットとしては、時間をかけずに売却できる点です。

なお当社では、一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で買取を行う「買取保証」もご利用いただけます。不動産売却については、誠意を込めた安心の取引を行うエクシアスへご相談ください。

こんなお悩みありませんか?

  • なるべく早めに
    現金化したい
  • 売却することを
    周囲に知られたくない
  • 不動産を
    確実に売りたい

上記に一つでも当てはまる方は、エクシアスの不動産買取がおすすめです

不動産買取とは?

「不動産買取」は、不動産会社にいったん物件を買い取ってもらってから、その後で不動産会社が購入希望者を見つけて売却する方法です。

売り主側にとっては、「物件を買いたい」という希望者が現れるのを待つ必要がありません。金額面で不動産会社との折り合いがつけば手早く現金化することが可能なので、その後の住み替えや資金計画をスムーズに進めることができます。

不動産会社は買い取った物件をそのまま売ったり、リフォーム・リノベーションして売ったりします。このため、買取価格は仲介よりも低めに設定される場合が多いようです。

買取のメリット
現金化までのスピードが速い

仲介の場合、購入希望者がなかなか見つからず売却活動が進まないというケースもあります。その点、買取であればすぐに物件を不動産会社へ売却して、住み替えや買い替えなど、その後の生活のための資金にあてることが可能です。

仲介手数料0円

仲介売却の場合、手数料として、一般的には3%強の仲介手数料を不動産会社に支払う必要があります。買取の場合は、買い手を見つけてもらう仲介ではないので、仲介手数料は必要ありません。売却の際の費用を節約することにつながります。

近所に知られず売却が可能

不動産を売却する理由は転勤、離婚、リストラなど様々なご家庭ごとに事情があり、できればご近所には知られたくないもの。買取なら、不動産会社に引き渡しますから、チラシや現地見学会などを行わないので、ご近所に知られることはありません。

リフォームする必要がない

仲介による売却の場合、購入者が決まるまでの間、希望者にお部屋を見ていただくことが必要です。できるだけ高く売却できるようにお部屋のリフォームが必要になること。買取の場合は買い取った不動産会社がリフォームを行いますので、売り主様に手間はかかりません。

補修義務が免責される

仲介売却では、一定の期間内に売却した不動産に何らかのトラブルが見つかった場合、売り主側に補修や修繕の義務が発生することがあります。不動産会社への買取による売却では、売渡時には見つけられなかった瑕疵(かし)に対する責任が免除されます。

不動産買取を選択すると、仲介手数料もかからず素早く現金化することができます。不動産会社が買い取ることにより周囲に知られる心配はありませんし、トラブルに対しての責任も免除されます。また、買取の場合は不動産会社がリフォームを行いますので、売り手様に手間がかからないのが魅力です。

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